（僅適用于邀請招標項目）
華南理工大學建筑設計研究院有限公司；同濟大學建筑設計研究院（集團）有限公司；廣州筑鼎建筑與規劃設計院有限公司 （被邀請參加投標的單位名稱）：
1. 招標條件
福州濱海臨空開發建設有限公司（招標人）的編號為 E3501820102100291002 （招標編號）的福州濱海新城租賃房三期（方案及初步設計）（招標項目名稱）已由福州市長樂區發展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以閩發改備[2019]0240號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為福州濱海臨空開發建設有限公司， 建設資金來自企業自籌（資金來源），出資比例為 100% ，委托的招標代理單位為福建省建信工程管理集團有限公司。本項目已具備招標條件，現邀請你方參加該項目的方案及初步設計（勘察、設計）招標的投標。
2. 項目概況
2.1. 項目名稱：福州濱海新城租賃房三期（方案及初步設計）；
2.2. 建設地點：福建省福州市長樂區濱海新城福海路西側，萬沙路西北側，萬沙支路東南側，漳江河西環路東北側；
2.3. 工程建設規模：用地面積51415平方米（計77.12畝），計容積率建筑面積102830平方米，總建筑面積約132845平方米。容積率≥1.5、≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，項目為裝配式建筑（包括擬設計工程的用地面積、建筑密度、綠地率、規劃總建筑面積、建筑高度，棟數、層高等）；
2.4. 投資總額：人民幣107573.25萬元。其中，工程費用限額：人民幣56826.52萬元；
2.5. 招標類型：概念性方案設計招標（概念性方案設計招標、實施性方案設計招標）；
2.6. 招標范圍和內容
2.6.1. 招標范圍：包括方案及初步設計、編制初步設計概算、后續設計配合服務（如施工現場配合服務、圖紙審查配合服務及工程竣工驗收等，但本次招標不含施工圖設計）（工程勘察[巖土工程勘察、工程測量、工程物探（含管線探測）]、方案設計、初步設計、概算、施工圖設計、后續設計服務……）。
2.7. 內容：土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、室外及附屬工程、裝飾裝修工程、景觀工程（含綠化工程）、基坑支護、智能化工程、消防工程、人防工程等（建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程等）；其中施工圖設計包括 / （建筑智能化工程、幕墻工程、鋼結構工程、消防設施工程、人防工程和環境工程等）專業工程。
2.8. 計劃開工日期及建設周期：本工程計劃于/年/月開工，工程建設周期/月。
3. 投標人資格要求及審查辦法
3.1. 本招標項目要求投標人具備建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質（設計資質類別及等級，發包內容包含勘察的，還要提出勘察的資質要求）資質；
3.2. 本項目 不接受 （接受或不接受）聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）；自愿組成聯合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯合體牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
3.3. 投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的不低于 壹 級注冊建筑師執業證書（如以結構專業為主的工程設計項目可由不低于/級注冊結構工程師擔任設計負責人，《設計招標文件》中對應處進行相應修改）；
3.4. 投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 / 項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的 / （建筑面積、層數、造價等）；
3.5. 投標人其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件；
3.6. 本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審的方式。
4. 獲取招標文件
4.1. 請受到招標人邀請的投標人于2020年3月24日至2020年3月28日（含法定公休日、法定節假日），每天上午9時30分至12時00分，下午2時30分至4時30分（北京時間，下同），持介紹信原件及身份證復印件（應加蓋單位公章）到福州市長樂區公共資源交易服務中心（電子交易平臺名稱及地址或詳細地址）下載/購買招標文件（含資格審查文件）；禁止要求投標人在報名時填報擬派設計負責人名單。
4.2. 招標文件（含資格審查文件）每份售價100元，售后不退。招標項目的設計有關資料每份售價 100元。
5. 評標辦法
5.1. 本招標項目采用的評標辦法：記名投票法（記名投票法、排序法、綜合評估法）。
6. 投標保證金的提交
6.1. 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前；
6.2. 投標保證金提交的方式：（1）從投標人所在地企業基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）按福州市相關規定交存年度投標保證金；或（3）銀行保函形式（如采用銀行保函的形式提交項目投標保證金的，現場須提交銀行保函或保證保險保單的原件，不用另外密封）；
6.3. 投標保證金提交的金額：人民幣壹拾萬元。
7. 投標文件的遞交
7.1. 遞交投標文件的截止時間：2020年4月16日9時30分，提交地點（開標地點）為福州市長樂區公共資源交易服務中心（電子交易平臺名稱及網絡地址或詳細地址）；
7.2. 在遞交投標文件時，投標人擬派出擔任設計項目負責人必須持注冊建筑師執業證書和身份證及購買招標文件憑證（均須原件）（每一張購買招標文件憑證原件只能遞交一家投標人的投標文件）在遞交投標文件的截止時間前到場（開標地點）驗證登記。如設計項目負責人因故不能出席的，可以由該投標單位技術負責人代替〔須持單位資質證書、個人身份證、購買招標文件憑證和“設計單位技術負責人證明書（均須原件）（其格式見《通用本》第七章投標文件格式中規定的格式）”到場驗證登記〕。
7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或擬派出擔任設計項目負責人（或設計單位技術負責人）在遞交投標文件時未按7.2款要求到場核驗登記或不符合招標文件投標須知第19條規定的包封、密封要求的投標文件，招標人不予受理。
7.4. 本項目遞交投標文件方式：（√ ）采用線下提交方式，投標人以書面投標文件形式遞交投標文件；（ ）采用線上提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件；（ ）采用線上+線下提交方式，投標人應通過電子交易平臺及指定的軟件工具制作并提交電子投標文件的內容為：/，采用線下書面形式提交的投標文件內容為：/。具體要求詳招標文件投標人須知。
8. 費用
8.1. 招標人公布設計項目的方案及初步設計收費計費額（即招標時的設計費計費基數）為56826.52元，估算的工程設計收費金額為555.1775萬元，其工程設計收費基準價、浮動幅度值和計算辦法見投標須知前附表第15項。
8.2. 招標人只要求中標人承擔方案階段設計而不再承擔后續設計和服務的，其設計費為萬元（全過程設計費總額的％）。
8.3. 招標內容包含勘察的，招標人公布的工程勘察收費的上下浮動幅度值、勘察費計算辦法等見投標須知前附表第15項（本款僅適用于發包內容包含勘察的項目）。
9. 發布公告的媒體
本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、福州建設工程招投標信息網（www.fzztb.org）、長樂建設工程電子招投標交易平臺 2018 版（http://121.204.155.228:25000/）上發布。
10. 聯系方式
招標人：福州濱海臨空開發建設有限公司；
地址：福州市長樂區漳港街道漳湖路9號3#13層，郵編：350011；
電話：0591-38721976傳真：/；
聯系人：陳工。
招標代理機構：福建省建信工程管理集團有限公司
地址：福州市楊橋中路錦繡大廈七層，郵編：350002；
電話：0591-83706268傳真：0591-83706622；
聯系人：王清清、何敬東。
投標保證金銀行帳號：
開戶銀行： 中國建設銀行股份有限公司長樂支行 ；
帳戶名稱： 福州市長樂區公共資源交易服務中心 ；
帳 號： 35050161710709666888。
交易中心名稱：福州市長樂區公共資源交易服務中心；
地址：福州市長樂區會堂路152號電信大廈6樓、7樓。
招投標監督機構名稱：福州市長樂區住房和城鄉建設局
地址：長樂區吳航路180號(市標環島郵政大廈)
聯系電話： 0591-28201206
